월세 전세 보증금 | 집주인 내용증명 | 임차권등기 | 보증금 반환 청구 월세, 전세 계약이 곧 만료되는 시점. 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 생긴다면 미리 대비하는 것도 좋습니다. 실제 그런 일이 생길 경우 여러분은 집주인을 상대로 내용증명, 임차권등기, 보증금 반환 소송으로 대응할 수 있습니다. 월세 전세 보증금 내용증명 보내기 ▶ 집주인에게 계약 만료 의사 표시하기 ▶ 내용증명으로!! 집주인과 전세, 월세 보증금 문제로 억울한 일을 당하게 되면, 가장 강력한 조치는 '보증금 반환 청구 소송'입니다. 이 소송에서 계약 만료 시점을 언제로 보느냐에 따라 승소, 패소가 결정됩니다. 쉽게 말씀드리면, 임차인은 계약 만료 2개월 전까지 계약갱신을 하지 않겠다고 통보해야 합니다. 만약 구두로 얘기했는데 집주인이 딱 잡아떼면 소송에서 불리합니다. 임차인으로서는.. 2023. 11. 17. 대출자동연장 | 연대보증인의 책임 범위 알고 계셨나요? 금융거래에서 연대보증은 주채무자의 신용 평가에 도움을 주는 요소로 자주 활용됩니다. 그러나 가끔은 연대보증에 따르는 책임과 의무에 대한 이해가 부족하여 문제가 발생하기도 합니다. 오늘은 사전 고지 없이 대출자동연장 시 연대보증인의 대출에 대한 책임 범위에 대해 알아보겠습니다. 고지 없이 대출기한을 자동 연장, 연대보증인의 책임 범위 질문사항 동료의 1년 만기 대출 시 연대보증 약정하였는데, 연대보증인에게는 사전 설명이나 고지도 없이 대출기한을 자동으로 3년이나 연장해 주었다가 주채무자가 연체하자 연대보증책임을 지우려고 하는 경우 연대보증책임이 있나요? 답변사항 본론: 금융보험 분야에서의 연대보증은 주채무자와 연대보증인의 금융 거래를 보호하고 안정성을 확보하는 중요한 요소입니다. 그러나 대출자와 연대보증인.. 2023. 5. 30. 연대보증인의 보증채무범위 문제 | 주채무자 연체이자 책임 금융보험 분야에서 대출 약정 시 연대보증인으로 참여하면, 주채무자의 채무 불이행 시 보증책임을 짊어지게 됩니다. 그러나 주채무자의 연체로 인해 추가로 발생한 연체이자에 대해서는 연대보증인이 전액 책임져야 할지에 대한 문제가 제기되고 있습니다. 이번 글에서는 연대보증인의 보증채무범위에 관한 문제를 다루고자 합니다. 연대보증인의 보증채무범위 문제 - 주채무자의 연체로 인한 추가 연체이자의 책임은 어디까지인가? 은행과의 2년 만기 대출 약정에서 연대보증인이 되었으며, 그 후 3년이 넘도록 주채무자로부터 어떠한 연락도 받지 못한 상황이 발생하였습니다. 이에 대해 연대보증인은 보증채무를 독촉하였으나, 알고 보니 주채무자가 대출금과 이자를 연체한 지 1년이 넘도록 연락을 주지 않았습니다. 이와 같이 은행이 연체 사.. 2023. 5. 30. 검단신도시 | 부동산시장 생활환경 이야기 검단신도시는 부동산 시장에서 떠오르는 핫플레이스로 자리 잡았습니다. 이번 글에서는 검단신도시에 대한 다양한 정보를 제공하며, 이 지역을 고려하는 분들에게 도움이 되는 글을 작성하고자 합니다. I. 검단신도시란? 검단신도시의 개요와 특징 설명 검단신도시는 인천의 대표적인 2기 신도시 중 하나로, 인천광역시 서구 검단동과 계양구 작전동에 위치해 있습니다. 2기 신도시 중 하나로, 1단계 택지 조성은 이미 완료되었으며, 2022년 말에는 2단계, 2023년 말에는 마지막 3단계 택지 조성이 완료될 예정입니다. 검단신도시는 김포시 본시가지와 하나의 시가지로 연동되며, 마전동, 불로동, 당하-원당동 등 여러 시가지가 하나로 통합됩니다. 검단신도시는 교통의 중심지로서 광역버스와 지하철 1호선, 7호선, 2호선 연장.. 2023. 4. 18. 주택청약 | 오피스텔 소유 시 주택소유자 해당 여부 이번 포스팅은 주택청약에 관한 사항입니다. '주택 청약할 때 오피스텔 소유 시 주택소유자 해당 여부'에 관한 글이며, 국토교통부에서 배포한 2022년 주택청약 FAQ 자료집에 실린 내용을 바탕으로 해당 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 요약 1. 주택 청약할 때 오프스텔 소유는 주택을 소유한 것으로 보지 않음 2. 오피스텔은 준주택에 해당하며, 용도는 건축물대장상의 용도를 기준으로 함 1. 주택 청약할 때, 오피스텔 소유는 주택소유자일까요? 여러분이 만약 다음 달에 주택청약을 넣을 준비를 하고 있다고 가정해 보겠습니다. 한데, 부모님이 명의 이전 해준 오피스텔에 하나 있습니다. 이 경우 여러분 청약 신청할 때, 오피스텔을 소유하고 있으므로 주택소유자일까요? 정답은 오피스텔 소유는 준주택으로 분류되어 주택으로.. 2023. 2. 13. 미국주식 | 저조했던 인텔 실적 발표 알아보기 | 2022년 4분기 이번 포스팅은 침체가 예상되고 있는 미국주식 인텔의 4/4분기 실적 발표에 대해 살펴보겠습니다. 이번 실적 발표는 끔찍했기에 기록을 남기는 의미로 내용을 정리해보려고 합니다. 이번 실적 발표 이후 앞으로 어떻게 향방이 결정될지 알아보겠습니다. 정리 내용 요약 1. 인텔의 2022년 10-12 월기 실적은 예상을 크게 밑돌아 실적 발표 후 주주들의 매도세로 6.5% 하락하여 $28.27에 거래되었습니다. 2. 지난 4분기 이상으로 올해 1분기(1-3월) 또한 침체가 예상되고 있습니다. 전망대로라면 매출은 전년 대비 마이너스 40%를 예상하고 있습니다. 3. PC가 팔리지 않는 업계 전반적인 문제와 라이벌에 기술적으로 뒤처지고 있는 인텔 본연의 문제도 있기 때문에 지속적인 침체가 우려됩니다. 1. 실적이 악.. 2023. 1. 31. 금 투자 방법 2가지 | 금괴 구입 | 금 관련 ETF 투자 얼마 전 '부자아빠 가난한 아빠'의 저자 로버트 기요사키가 2023년에 금 값이 많이 오를 것이라는 인터뷰를 한 적이 있습니다. 앞으로의 경제 상황은 누구도 예측 불가하지만, 우리는 금 투자 방법을 알아 둘 필요는 있습니다. 경제 상황이 어려워지거나 러시아-우크라이나 전쟁과 같은 국제적 갈등으로 시장 상황이 혼란스러울 때, 투자자들은 종종 안전한 피난처인 '금'으로 눈을 돌립니다. 인플레이션이 치솟고 주식 시장이 고점 대비 훨씬 낮은 가격에서 거래되는 상황에서 일부 투자자들은 입증된 안전 자산을 찾게 되는데, 그것이 바로 금입니다. 역사를 통틀어 인플레이션, 환율 변동, 전쟁에 이르기까지 거의 모든 종류의 문제에 대한 헤지 수단으로, 금에 필적하는 투자 방법은 없었습니다. 하지만, 오늘은 현실적으로 우리.. 2023. 1. 4. 상속·증여재산 평가 '시가' 원칙 | 시가 없다면 '유사 매매 사례 가액' 적용 세법에서 재산의 평가 기준을 정하고 있는 이유는 무엇일까? 세금을 내야 하는 사람이 본인의 유리한 방향으로 조정할 수 있기 때문에, 상속·증여재산을 평가할 때, 시가로 평가하는 것이 원칙이며, 시가가 없다면 '유사 매매 사례 가액'을 적용하도록 하고 있다. 상속·증여재산 평가 '시가' 평가 원칙, 없다면 '유사 매매 사례 가액' 적용 상속·증여재산 시가에 따라 평가하는 것이 원칙 상속·증여재산은 시가가 있다면 시가로 평가한다. 증여 또는 상속할 때 재산의 가액은 증여 또는 상속일 현재의 시가(時價)로 평가하는 것이 원칙이다. ‘시가’란 증여의 경우에는 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월 이내의 기간에 매매·감정·수용·경매 또는 공매가 있는 경우에 그 가액을 말한다. 증여일 경우: 증여일 전 6개월~증.. 2022. 11. 14. 이전 1 2 다음
